大家好,农贸市场项目相信很多的网友都不是很明白,包括新建农贸市场摊位招商也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于农贸市场项目和新建农贸市场摊位招商的一些知识点,大家可以关注收藏,免得下次来找不到哦,下面我们开始吧!
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一、农贸市场设计方案具体包括哪些内容
这一步和农贸市场规划工作有所重叠,也相辅相承。同时项目定位来源于甲方自身的定位与专业农贸市场设计公司通过调研后得到的定位进行综合考虑,最后才能够得到与项目最相匹配的定位方式,挖掘项目的社会价值与商业价值。
利用专业的建筑布局规则,商业空间设计技巧,在保证动线合理的前提下,做悉哗迟到空间利用率最大化,这就是平面布局工作的重要性体现。专业农贸市场设计团队在平面布局时,会谨小慎微,将通道宽度,摊位内空等数据带入到自己丰富的设计经验中,凭借敏锐的眼光、老成的技术,得出最合理的动线,从而划分最合理的平面布局。
平面布局,这一步同时是分水岭,是专业团队和业余团队的本质区分之处:专业团队必然是出身建筑设计专业的科班团队,以学术见长,对建筑、结构、水电的专业领域具备完整的知识体系,且对最新的国家规范烂熟于心,才能妙笔生花、游刃有余;而业余团队半路出家,跨专业,不具备系统学识,虽然也能凭借丰富的经验做出一份高分的答卷,但正如序言所说,用心程度和专注程度,是专业团队最大的特征,也是平面布局专业、业余高下立判的基本素质。
也就是把诸如蔬菜、肉类、水产等农贸业态进行划行规市的步骤,其中有几大环节,业态分布规划,业态数量比例与业态布局规则。
业态分布规划,也称划行规市,总体来说,把同类的业态放在临近区域,多层的市场则把同类业态放在同一楼层。有利于顾客目的性购物,也能够带动整场购物动线。
业态数量比例,这一步工作一定要基于调研。对一个地区的调研,对同类项目的调研,对周边客群的调研等等。
业态布局规则,冷热均匀、荤素分离、干湿分离等等。可展开具体例子做详解,例如熟食是直接入口的食品,而水产则较为荤腥,二者的物理距离不可小于15米,不论从经营规律还是设计规范,都有提到这一条,可见设计规范都是源于使用,源于实际,要有理解事物本质的思维能力,则规范自然会了然于心。
简单点来说,效果方案综合其成果为效果图,也是最通俗易懂的一个内容成果。效果方案需要秉持着实用的基础上,达到审美的基本要求,最终能够形成与该农贸市场所预想的文化特点相匹配。
效果图的展现,首先要达到一定的实用价值,芦睁例如对于在整体的灯光调控上,以及在色调上能够激起一定的购买欲望。墙、顶、地面的用材用料,细节细部的做法,是否适合农贸市场的应用场景。其次,审美的基本要求,是和谐,和谐在于整体的色彩搭配,这是审美的基本要求。最后,效果方案也需要围绕着该农贸市场的一定文化特色,农贸市场的文化特色与地域特色以及农贸市场主办方想打造出的场景特色是分不开的。
水电暖方案,一般分为给水、排水、强电、弱电、暖通。给排水设计需要因地制宜,根据不同摊位的使用功能合理设置排水层级,比如说水产摊位需要加大排水量,干货区域需要保持干燥等等;电气设计需要充分预留,是否带加工功能,是否需要冷藏功能,这些都是预留强电线路时需要考虑的因素;暖通设计需要主次分明,主代表公共空间的新风系统,次表示家禽、水产等异味较大的区域,应该着重设置独立的排放设施。
投资估算:投资估算范围,一般从工程用费和其他用费,以及预备费用等。我以佰映农贸设计公司在投资估算领域的主要技术经济图标列出,方便大家对于投资估算有着一个基本的认识。
二、适合农贸市场的生意
职场就是生意场,职场当中人和人之间最终只有一种关系:生意伙伴关系,以利益交换为基础的生意伙伴关系。那么哪些生意适合在农贸市场上做呢?下面是由我分享的适合农贸市场的生意,希望对你有用。
适合农贸市场的生意:花卉培植与出租
目前国际花卉市场异常活跃,世界人均年消费额为3美元,西欧、北美人均年花卉消费额在100美元左右。盆景押金不能太高,每月更换盆景,按季节调换不同品种花卉等。
在人口集中区租间20-30平方米的门面。与租花单位签订长期合同,提供租盆花和盆景服务,而花木的管理和养护仍由我的出租公司负责,出租公司每隔5-6天去调换一批盆花和盆景。开业不到3个月时,已有5万多元的收入。
投资鲜花食庄和开一般的餐馆区别不大。食庄的装修要下番工夫,总体格调要突出高雅,总体格调要突出高雅、幽静的氛围,使人步入庄内就能体会到一种秀色可餐的意境。花卉是现代人的优良膳食,欧美袭枣态一些国家已兴起一股食花热。我国可供食用的花卉很多,岩祥现已开发的适宜食用的鲜花品种多达上百种,其中菊花、玫瑰、桂花、梅花、荷花、茉莉、百合、玉兰、牡丹花、紫荆花、夜来香、墨兰等均属上品。春季可食用的花卉很多,有白玉兰、玫瑰、月季、石斛花、紫葳、梨花、中国杨花、侧柏叶花、金银花等。夏日能吃的花卉,包括百合、薄荷花、白莲、茉莉、珠兰、玳玳、晚香玉、黄花等等。秋天常食的花卉是菊花、南瓜花、木槿花和桂花;冬季可食用的花卉有腊梅花、墨兰、梅花、家养山楂花等。
适合农贸市场的生意:专业“聊吧”
现在职场人士面临的压力很大,受了委屈心情抑郁却不愿找家人倾诉,因为不愿意把痛苦转嫁到他们身上。去网吧、酒吧?这些场合不见得适合所有人拍源。针对这一市场,郑州的张美英开设了一个经营以“聊”为主、餐饮为铺的服务项目,命名“聊吧”,开业以来相当火爆。
“聊吧”店面100平方米左右,环境幽雅,适当摆放花草盆栽,悠扬的钢琴曲响起的时候,客人会自然心情放松。
花土专卖位置应选在公园附近或比较繁华的地段,门面不需要太大,有2间房便可以了。花土加工厂的地段差一行也行,有100-200平方米的场地即可。需聘请一个花土专家,以便根据各种花的特点,配制出含有不同量氮、磷、钾的有机或无机肥的多种花土,以满足多种养花者的需要,于雇佣3-4个工人,买 1辆三轮车,平均每按生产花土2-4立方,一年累计可卖花土10000立方左右。
按目前市场花土每立方200元左右计算,年销售额约达20万元左右,除去房租、化肥、水电、工资等各项费用,年纯利润在6-10万元,市场前景极为诱人。还可在卖花土的同时,兼卖一些花木。
适合农贸市场的生意:老人用品店
2000年,我国60岁以上的老年人有1.3亿,占人口总数的10.2%。我国已经正式进入老年型国家的行列。据预测,2050年,60岁以上老年人数达到4.68亿(其中80岁以上人口数达成亿),占人口总数的27.71%。
老人用品店经营种类:老年人用品最畅销的是保健用品,如保健器械、急救药箱、助听器、拐杖、助行架等;其次是休闲健身用品,如垂钓用品、气排球、门球等;以及在市场上不易买到的老年人服饰等。一家营业面积为15平方米的店铺月租为1500元左右,店面装修费用为5000元,首次进货可采用抵押代销的方式,押金为1万元,共计2万元。只要商品适销对路,一般老年用品的利润率可达30%以上,月羸利为2000-3000元。
现在10万以下的投资?想做投资,不管做短期还是长期,投资什么跟投资多少一定在前期就做好规划。现在10万以下的投资有不少,10万以下的投资?不如选择10万以下的投资项目。这40个投资项目10万以下。肯定能帮到你。
普通人大多是小投资,因为经济是相对贫穷,想把钱赚钱,投资的过程中,只有赢,而不是失去。开始投资,因此,必须根据自己的长处,而不是借贷太多。因为大量的贷款风险大,创业心理压力大,不利于经营者的能力正常发挥。
初投资,很多人因为不熟悉市场,往往遵循,看到别人赚钱做生意,盲目地追随与潮流,也不考虑自身情况。所以,往往因为市场供过于求,或不适合手术,结果血。所以,当投资学习的漏洞,寻找不受欢迎,达到“无我”。
3、开始从小型业务,不追求宏大的项目
当有些人只是投资,因为违背了,看到别人做一个商业公司,花了钱,心痒,想一口吃一个大胖子,可能最后吃大亏的。因此,在做什么没有钱,没有商业经验的投资者,不妨先从小型企业第一。风起业务发展缓慢,但不需要赔钱,也可以积累经验的做生意,做大业务为下一步打下基础为小型企业的资本少,了解市场第一,和等待时间是正确的,大量的输入做大生意,是许多小投资者的经验。
交一些学费,学习专业技术,也不失为一种保障投资。人难免会跌倒,关键是要总结经验教训,从哪里跌倒的就从哪里爬起来。
小投资规模小实力弱。几个小投资者,集中优势进入目标市场,努力形成一个小领域,即使在比较优势,创建自己的特色,所以,他的能力得到发展。当然,这个接头应做到以下几点:一是集中的优势,每个合作伙伴将提供他们自己的优势,形成一个统一的核心优势;二是相互信任,诚实、利益共享、风险分担;三是不必组合有很长一段时间,有机会在一起,任务完成,分散,协作对象不固定,通过联合利润增长自己的实力。
三、上海松江农贸市场的项目简介
主营产品唤扰:南北干货、粮油、食品、百货、和橘旦水产、水果、肉类、冻品、有机食品、蔬菜。
详细地址:上海市松江区叶榭镇大叶公路与车亭公路交汇处。项目全名为上海浦南农副产品批发市场。
(2)建筑占地面积约399660平方米。
(3)总建筑面积约120万平方米(包括底廊建筑面积)。
(6)定位:定位于“南北干货,粮油,食品,百货,水产,水果,肉类,冻品,有机食品,蔬菜,”为一体的综合性批发市场。
(7)作为上海西南地伍册区标志性的商业配套设施而建。
(8)地段:坐落在320国道松浦大桥南侧叶榭镇。
(9)与A5、A15,A30,A4,A8,320国道主干交叉处汇聚于此。
(10)也是松江新南城区的重点开发地段,于本项目仅一江之隔,处于新城区的交汇处。
(11)辐射周边区域500万人口的生活需求。
(12)便捷的交通,和丰富的产品为本项目奠定成功的基础。
(13)轨道交通的建设将更大化的突出本市场的优越性。
(14)上海西南地区(闵行、松江、金山、奉贤)最大的农产品批发市场。
(15)西南地区唯一一家拥有生猪屠宰及检疫资格的定点批发市场。(16)西南地区唯一一家政府定点的活禽和蛋类批发市场。
(17)上海沪淮农产品批发市场和九亭西郊农产品批发市场将整体搬迁至本项目。品牌优势:
上海浦南农副产品批发市场是为全国农特产交易而打造的专属平台,未来三年将成为立足上海、面向全国的专业农特产交易市场,倾力打造国内最大的农特产、南北干货集散中心。依托全国的农副产品基地做后盾,凭借优越的地理位置和四通八达的交通以及政府的支持和整个城市规划发展方向。
全国有10000多家农副产品批发市场,年交易额9000多亿元,占全国消费品批发市场成交额的30%以上,通过批发市场销售的果品,蔬菜,食品和粮油,产品占到流通总量的50%,是我国农产品流通交易的主要渠道之一。
浦南农副产品批发市场中心占地600亩,投资6亿人民币,集批发、零售于一体的农特产交易中心。市场功能设施齐全、经营品位高、辐射能力强。本项目于2009年4月18日起正式对外照商,诚邀全国农特产基地、企业和商界精英加盟,共同开发,共创美好前程!
上海浦南农副产品批发市场所有商铺为使用权商铺,所有商铺均可实行包租,前五年回报率每年8%,第六年到第十年回报为每年9%,第十年以后至第二十年为10%,且可要求开发商按110%无条件回购(具体将在合同中体现),10000元-15000元每平米,具体面积是从10平方米-30平方米。
浦南农副产品批发市场是上海西南地区唯一一家拥有猪肉屠宰及检疫的定点批发市场,并且市场建成后,将关闭洞泾镇沪淮农副产品批发市场和九亭镇西郊农副产品批发市场,进行相关的整合。项目于2009年11月15日开盘,目前正在装修中,计划于2010年5月1日正式开业并同时起租。
航空:距虹桥空港20km;距浦东国际空港40km。
水运:距上海吴淞港45公里;松江境内有三个千吨码头。
铁路:距上海南站20公里,上海通往中国南方的铁路干线贯穿松江工业区,松江南端有一个大型货运编组站。松江到上海市区的轻轨铁路已建设完成。
公路:周边有沪杭高速公路、同三国道、金嘉(A5)高速公路、杭浦高速、302国道、沪松公路、大叶公路等,构成便捷的公路交通网络,同三国道将沪杭高速公路和沪宁高速。
好了,关于农贸市场项目和新建农贸市场摊位招商的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!
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