预售价格(京东预售价格和实际价格)

摘要： 很多朋友对于预售价格和京东预售价格和实际价格不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！预售价是什么意思预售价也是商握信品房预（销）售合同中的专用术语；...

很多朋友对于预售价格和京东预售价格和实际价格不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

预售价是什么意思

预售价也是商握信品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式喊橡价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

预售价就是现在能买的价。以后房产升了发展商就会提价。房产跌了也有可能降价。但通常发展商都会提价，让你有错觉房产在涨价，能早买就早买。

扩展资料：

1、定价是市场营销学里面最重要的组成部分之一，主要研究商品和服务的价格制定和变更的策略，以求得营销效果和收益的最佳。

2、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交郑皮旁付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

参考资料：预售价—百度百科

预售价和定金怎么算

双十一预售活动期槐尘间，部分商品支持“付定金立减”的权益。

消费者购买支持付定金立减的预售商品，可以享受预售商品总价(即详情页显示的“预售价”)立减的优惠，即消费者支付定金后，预售的价格=预售商品的总价-立减的金额，具体立减金纤祥额以预售商品的详情页实际展示为准。

比如说若商品的预售价为 1000元，定金是 100元，立减金额 200元。这就意味着消费者只需要支付100元的定金，就可以享受200的优惠，立减后商品实际的售卖价为1000-200=800，尾款为800-100=700。如果该订单在消费者完成尾款支付后发生了退款的情况，则最多可退回 800元。

预售规则介绍：

1、预售的总价小于500元时，定金大于等于预售总价的10%，同时定金小于等于预售总结的20%。

2、预售商品的总结大于等于500元且小于1000元时，定金小于等于预售总价的20%而且定金最低50元起。

3、预售商品的总价大于等于1000元时，定金小于等于毁明搏预售总结的20%且定金最低100元起。

4、需要特别注意的是，商品预售总结最低50元起而且不能低于所属类目的最低要求，定金金额必须为10的整数倍。

预售房和现售房价格有区别吗

一般是有区别的，同等水平的现售房一般要比预售房稍微贵一点，在预陪尺枝售阶段开发商为了回流资金，预售房会稍微便宜一点，房子建成以后就没有这种优惠了。虽然价格有差异，但是现售房还是有其优势的，不用等待也不用承担风险，比起预售房要安全一些。

期房和现房的区别是什么

1、房屋属性

如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。

2、购房合同

在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间

一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。

4、配套设施

现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果购房者选择购买现房，那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋价格

房屋的价格是大家在买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。

6、风险指数

现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子，那么购房者在购买房子的时候是看得见，摸得芦敏着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。

买房要问什么

1、销售方式

您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

2、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

3、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

4、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否困世能正常使用。

5、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

预售到手价是什么意思

预售到手价指的是预售订单实际成交价格。

预售商坦族肆品价是指预售商品的售卖价格。预售商品价格由定金和尾款两部分组成。但是预售的商品在付款之前退换,不退回订金。其实预售价格就是大概的价格,而到手价就是商品的实际价格,也就是商品最后需要支穗明付的价格,这就是到手价让轿。

关于预售价格到此分享完毕，希望能帮助到您。