安置房价格(安置房值钱吗现在)

摘要： 大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下安置房价格的问题，以及和安置房值钱吗现在的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的...

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下安置房价格的问题，以及和安置房值钱吗现在的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

房屋拆迁后安置房的价格怎么算

法律分析：房屋拆迁安置费计算标准：

（被拆迁人或承租人轮好迟）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋腊李没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需袜咐要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

安置房一般什么价格

1、10平方米部分按900元平米计价，一般政府的安置房渗烂，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。碧陪

2、拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相丛慧漏差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。

安置房一般什么价格安置房和商品房有什么区别

如今很多的人们为了改善自己的生活品质会考虑购买房屋，安置房是相对比较常见的一种房屋，在购买房屋之前大家关心的一般是房价的问题，但是不同地区不同位置房屋的价格是有差异的，那么安置房一般什么价格？安置房和商品房有什么区别？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。

安置房一般什么价格？

这个无法准确的回答你。要看是哪个地区，哪个位置，以及安置小区的位置。安置房的价格不贵，比正常房价要低，不过需要注意，安置房一般是临时给拆迁户居住的，也就是说是给一定期限的居住权，没有所有权，当然是没有房产证的，在拆迁协议中，应该有关于安置房的居住期限的规定。

安置房和商品房有什么区别？

1、交易受时间的限制

安置房的交易所受到的限制会比较的多，很多的安置房在交易的年限上都会有很大的限制，安置房一般都规定在几年内不得进行上市进行转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的一些现房，那么就可以进行上市交易，转手进行买卖了。但是商品房是期房的话，在法律上是不允许转售的。

2、产权有所不同

安置房相对于商品房来说，在产权上会有着十分明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全的产权，也可以理解为具扒辩有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质都是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房则是有着完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地的使用权，土地的性质其实是出搜缺让土地，也就是缴纳了土地的出让金。所以，安置房在以后再次进行交易时，可能会需要补缴土地的出让金。

3、房屋质量不同

商品房的质量一般都不会存在什么太大的问题，但是由于安置房的建筑利润会受到很多的限制，所以建筑商人通常会春漏缺偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润。因此安置房的房屋质量一般相对会较差一些。

拆迁户补偿安置房标准

拆迁户补偿安置房标准具体如下：

1、拆除国有土地上私有住宅房屋：

（1）被拆迁人要求偿还产权，被拆除房屋的补偿悔纳金额和安置房的价格均按房地产评估价格计算，二者结算产权调换差价。或者根据被拆除房屋不同区位、结构，按每平方米800到900元结合楼层增减率和成新折旧给予补偿，安置房面积在安置标准以内按每平方米800到900元结合楼层增减率计价付款，超出安置标准部分（不能超过安置房最小套房屋面积）每平方米增加100到200元结合楼层增减率计价付款；

（2）安置房面积超过安置标准1.2倍的，超出部分按规定缴纳有关税费。被拆除房屋已缴纳房屋维修基金的，安置房与被拆除房屋等面积部分，不再缴纳房屋维修基金，超出部分按规定缴纳房屋维修基金；被拆除房屋未缴纳房屋维修基金的，安置房按规定缴纳房屋维修基金。被拆迁户交纳上述费用及办证费后办理房屋所有权证。

2、被拆迁人要求货币补偿的，被拆除房屋根据不同区位按每平方米900到0元结合楼层增减率和成新折旧给予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补搜凳偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋碧漏没造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

关于安置房价格的内容到此结束，希望对大家有所帮助。